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          仙桃樓市7月市場熱情高漲,在政策利好下,商品房成交量較上個月大幅提升。7月仙桃樓市共成交商品房源821套,銷售總面積約94279.4㎡,全市商品房成交均價約6059元/㎡。

          第一章 商品房市場分析

          2022年7月銷量公布,仙桃全市商品房成交821套,環比上漲約112.69%,同比下降約22.62%;銷售總面積約94279.4㎡,環比上漲約142.13%,同比下降約25.53%;全市商品房成交均價約6059元/㎡,環比上漲約0.87%,同比上漲約0.17%;住宅成交均價約為5940元/㎡,環比上漲約7.30%,同比下降約1.48%。

          其中城區銷量排行第一名是南城新區的仙桃吾悅廣場項目,銷售133套;排行第二的是位于城西版塊的風和日麗,銷售75套;城南版塊的信和·御湖世家蟬聯月銷量第三名,銷售65套。

          2021年7月—2022年7月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
          2021年7月—2022年7月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
          2021年7月-2022年7月仙桃全市商品房均價走勢圖

          2022年7月份全市新建商品房批準預售534套,批準預售面積6.6萬方;其中,新建商品住房批準預售464套,批準預售面積5.8萬方。

          2021年7月—2022年7月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
          2022年7月仙桃樓市預售許可證發放情況

          第二章 土地出讓成交

          2022年7月仙桃土地出讓結果公示,土地總出讓面積共388392.28㎡,共計8056.93萬元。

          第三章 銷售樓盤榜

          2022年7月,從全市商品房銷量排名前8來看,城西和城南各有兩個在售項目上榜,其他均是南城新區在售項目。其中前三的分別是仙桃吾悅廣場133套、風和日麗75套、信和·御湖世家65套。

          排名 項目名稱 套數 面積(平米) 均價(元) 所屬區域
          1 仙桃吾悅廣場 133 14633.50 6800 南城新區
          2
          風和日麗
          75 8800.84 5919 城西版塊
          3 信和·御湖世家 65 8084.02 5067 城南版塊
          4 藍天花園 59 7677.40 7256 南城新區
          5 榮懷·及第世家 50 5799.30 6537 南城新區
          6 現代·森林國際城|北苑 44 4970.40 7150 城南版塊
          7 錦華首府 42 4464.23 4853 城西版塊
          8 交投·滿庭春 42 5336.52 5920 南城新區

          第四章 樓市政策解讀

          2022年樓市政策解讀
          1

          仙桃市住房保障服務中心


          仙桃市促進房地產市場平穩健康發展的意見的通知

           

           

           


          1、關于“農村居民在城區購買商品住房的契稅補貼” 凡農村居民在城區購買商品房,均可享受文件內提到的契稅財政獎補政策(不限時,文件存續期間始終享受)。而如果你是在今年7月1日-12月31日期間購買商品住房,則按7月1日-9月30日享80%契稅補貼,10月1日-12月31日享50%契稅補貼。

           


          2、關于“發放商品房契稅補貼”不論購買的商品住房是自己名下或家庭首套房/二套/三套...,凡購買新建商品住房,均可享受對應時間段內的契稅補貼!(購買二手房則無契稅補貼)

           

           

           

          3、?契稅補貼流程:

          ①購房人簽訂商品房買賣合同。

          ②房企每月即時向“電子稅務局”平臺推送購房信息。

          ③購房人在規定時限內到市民之家稅務局窗口辦理契稅繳交手續。

          ④房企每月集中將已繳契稅相關資料報市住房保障服務中心開發科審核。

          ⑤市住房保障服務中心與市稅務局核對契稅繳交情況,將補貼方案及相關資料報市財政局復核。

          ⑥市財政局向市住房保障服務中心撥付補貼款。

          ⑦市住房保障服務中心會同相關銀行將補貼款撥付到購房人。

           

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