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          新消息!LPR年內再次下調,房貸利率又降了!

          2022年08月22日 14:06     小編:香菜          點擊:1890

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            重磅!房貸利率又降了!

            就在剛剛,央行正式宣布降息!5年期以上LPR降至4.3%,買房迎來重大利好......

            突發!央行降息,下調15個基點!5年期以上LPR降至4.3%

            8月22日上午,央行發布最新一期LPR利率,猛降15個基點,5年期以上LPR降至4.3%。

            

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            這是2022年以來,央行第三次下調5年期以上LPR,房貸利率一降再降,買房人的購房成本在切切實實降低!

            

            本次LPR進一步下調,對于還在觀望的朋友們,無疑是一個好消息,接下來可以各大售樓部走起了。

            因為LPR的下調對仙桃的影響雖不是立竿見影,但在經歷了一定的反應周期后,大多數銀行都會逐漸以LPR為基準放款。

            LPR利率進一步下調,根據以往的經驗,在LPR下調后,未來一段時間內,仙桃的貸款利率有望進一步降低。也明確地提醒目前還在觀望的朋友們,休息時間多看看房子,特別是首房首貸的真剛需,可以把買房提上日程了。

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            雖然房貸利率進一步降低對還沒買房的朋友來說是個好消息,但對于之前高利率上車的朋友們,難免會被“酸“到,在我們的購房群里也經??吹讲簧倥笥训耐虏酆捅г?。

            那么像之前高利率辦下來的貸款,利率還可以降低不?

            關于這一點,涉及到“重定價周期“這個概念。

            因為LPR是每個月都有新的報價,所以在貸款時,簽訂的合同約定了一個“重定價周期“,這個周期一般是一年(在每年的1月1日進行調整),但也可能是三五年。重定價周期約定的時間到了,將以最新的LPR為基礎得出新的利率,后面一個周期的利率將照此執行。

            不過需要注意的是,之前辦理房貸的朋友的利率是在LPR的基礎上有一個加點。

            那么在重定價周期之后的貸款利率=最新LPR+辦理貸款時的加點。

            所以想完全和當前新辦理的房貸享有一樣的利率,其實是不可能的。但能在一定范圍內降低貸款利率,也算是個心理安慰。

            從今年以來全國大環境下都表現出了對樓市的松綁,仙桃更是頻頻出臺各類鼓勵購房的政策,而本次LPR利率進一步下調,無疑是給市場的回暖添了"一把柴"。

            利好政策不斷出臺、房貸利率進一步降低、契稅補貼……這一系列信號無疑是在提醒自住的朋友:真的可以好好看看房子了!

            

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